281 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 181,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 390 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941790367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
68055941790367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 612 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 786 175 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 427 893 $ Poids 12 % |
| 3 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +50 716 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 641 104 $ Poids 8 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 762 437 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 379 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 790 879 $ Poids 2 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 161 314 $ Poids 1 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 621 409 $ Poids 1 % |
| 8 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 462 045 $ Poids 1 % |
| 9 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 353 265 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 728 611 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 041 $ Poids 1 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 331 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.