225 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 116 300 $
Autre · 5 690 $/m² · 196,2 m² · constr. 1950 · terrain 306 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 671,7 m²
Frontage
150,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 200 $
Rôle antérieur 1 103 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941830471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 235 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
1 103 400 $
ID provincial
68055941830471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +76 443 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 756 341 $ Poids 33 % |
| 2 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 656 $ Poids 25 % |
| 3 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 922 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 498, Rang St Régis, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 815 000 $ (3 907 $/m²) 208,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 719 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 510-512, rue Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (358 $/m²) 223,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 73 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 365 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 470 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 627-629, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (1 795 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 827 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.