Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
622 300 $
Autre · 7 120 $/m² · 87,4 m² · constr. 1925 · terrain 208 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 157,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 657 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941834413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 300 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
68055941834413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 530 $ Poids 14 % |
| 2 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 509 952 $ Poids 4 % |
| 3 | 740, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 422 691 $ (4 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −42 269 $ | 354 969 $ Poids 3 % |
| 4 | 778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 534 800 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue des Noyers, Saint-Rémi 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 494 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 638 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.