161 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 132 900 $
Autre · 6 788 $/m² · 166,9 m² · constr. 1950 · terrain 285 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 181,5 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 300 $
Rôle antérieur 1 002 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941836271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 176 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
1 002 300 $
ID provincial
68055941836271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 777 $ Poids 37 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 602 286 $ Poids 2 % |
| 3 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 529 399 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 836 $ Poids 1 % |
| 5 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +58 617 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +50 768 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 702 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 438 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 755 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 685 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 709 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.