Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
665 800 $
Autre · 2 584 $/m² · 257,7 m² · constr. 1960 · terrain 203 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 212,2 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
892 900 $
Rôle antérieur 725 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950808109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
841 300 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
68055950808109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 583 973 $ Poids 0 % |
| 2 | 1678, rue de Lugano, Saint-Michel 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 1 030 000 $ (3 957 $/m²) 260,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 934 844 $ Poids 0 % |
| 3 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 785 257 $ Poids 0 % |
| 4 | 824, rue André, Saint-Michel 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (2 780 $/m²) 269,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 511 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 923 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 949 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 387 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 886, rue Guérin, Saint-Michel 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 131 250 $ (597 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 129 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 640, rue des Merles, Saint-Michel 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 289 608 $ (1 032 $/m²) 280,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 804 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −28 961 $ | 275 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 1614, rue de Lugano, Saint-Michel 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 296 523 $ (961 $/m²) 308,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 313 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −29 652 $ | 268 770 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Michel 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (3 240 $/m²) 222,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +57 516 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 772 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.