Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
698 100 $
Autre · 3 126 $/m² · 223,3 m² · constr. 1965 · terrain 243 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 247,7 m²
Frontage
115 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 700 $
Rôle antérieur 855 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950900784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 001 300 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
855 900 $
ID provincial
68055950900784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +88 594 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 889 673 $ Poids 0 % |
| 2 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +68 559 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 825 408 $ Poids 0 % |
| 3 | 1678, rue de Lugano, Saint-Michel 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 1 030 000 $ (3 957 $/m²) 260,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −73 204 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 866 784 $ Poids 0 % |
| 4 | 1696, rue Christian, Saint-Michel 2025-02-25 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 749 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 886, rue Guérin, Saint-Michel 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 131 250 $ (597 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 119 109 $ Poids 0 % |
| 6 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 754 424 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Michel 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (3 240 $/m²) 222,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 371 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +69 992 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 776 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 378 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 401 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −81 991 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 885 846 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.