Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
520 000 $
Autre · 4 824 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 166 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 876,2 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 579 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950911337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 900 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
68055950911337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±276.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 119 $ Poids 35 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −48 520 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 602 436 $ Poids 3 % |
| 3 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 623 153 $ Poids 1 % |
| 4 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 639 159 $ Poids 1 % |
| 5 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 573 $ Poids 1 % |
| 6 | 1990, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 669 000 $ (5 520 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 643 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 453 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 787, Pascal, Saint-Michel 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 341 600 $ (2 875 $/m²) 118,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 323 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 412 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.