1608 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
587 400 $
Autre · 3 950 $/m² · 148,7 m² · constr. 2000 · terrain 693 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 232,6 m²
Frontage
169,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 535 800 $
Rôle antérieur 2 219 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950952595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 851 900 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
2 219 600 $
ID provincial
68055950952595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +58 749 $ · Ajust. âge +49 688 $ | 825 643 $ Poids 4 % |
| 2 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 597 960 $ Poids 2 % |
| 3 | 2266 et 2268, rue Principale, Saint-Michel 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 79 649 $ (470 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 86 002 $ Poids 1 % |
| 4 | 2090, Rue Principale, Saint-Michel 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 603 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 648 997 $ Poids 1 % |
| 5 | 1990, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 669 000 $ (5 520 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +75 897 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 867 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +82 237 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 841 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 524 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −48 815 $ | 790 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 528 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 717 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 633, rue des Merles, Saint-Michel 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (5 271 $/m²) 138,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 828 093 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.