Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
447 200 $
Autre · 8 650 $/m² · 51,7 m² · constr. 2022 · terrain 21 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 298 m²
Frontage
—
CUBF
4812
Usage
Éolienne
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 301 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950952595300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3433265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
68055950952595300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1594, rue Dulude, Saint-Michel 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 329 900 $ (6 393 $/m²) 51,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +14 846 $ | 411 621 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 340 576 $ Poids 0 % |
| 3 | 606, rue Grégoire, Saint-Michel 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (6 559 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 520 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.