1566 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
967 400 $
Autre · 8 599 $/m² · 112,5 m² · constr. 1947 · terrain 265 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 691,2 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 400 $
Rôle antérieur 1 066 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950964785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 179 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
1 066 300 $
ID provincial
68055950964785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±228 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 94 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 149 901 $ Poids 40 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 614 763 $ Poids 7 % |
| 3 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 599 745 $ Poids 2 % |
| 4 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 795 $ Poids 2 % |
| 5 | 787, Pascal, Saint-Michel 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 341 600 $ (2 875 $/m²) 118,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 330 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 1990, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 669 000 $ (5 520 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 633 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 774 $ Poids 1 % |
| 8 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 601 $ Poids 1 % |
| 9 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 378 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 2090, Rue Principale, Saint-Michel 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 603 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −39 816 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 491 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.