1472 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 195,5 m² · constr. 1926 · terrain 1 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 235 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951005035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
68055951005035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 720 991 $ Poids 6 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 614 $ Poids 4 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 326 351 $ Poids 3 % |
| 4 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 719 458 $ Poids 2 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 982 $ Poids 2 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 972 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 531 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 535 180 $ Poids 1 % |
| 9 | 886, rue Guérin, Saint-Michel 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 131 250 $ (597 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 110 817 $ Poids 1 % |
| 10 | 1696, rue Christian, Saint-Michel 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 994 $ Poids 1 % |
| 11 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 735 494 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Michel 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (3 240 $/m²) 222,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 459 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.