1454 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 107,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951006678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
68055951006678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 2 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −49 569 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 601 387 $ Poids 28 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 916 $ Poids 7 % |
| 4 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 402 644 $ Poids 6 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 350 $ Poids 6 % |
| 6 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 369 111 $ Poids 6 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 455 421 $ Poids 6 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 461 991 $ Poids 6 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 467 070 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 448 577 $ Poids 5 % |
| 11 | 58, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 232 $/m²) 116,5 m² Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 716 $ Poids 4 % |
| 12 | 309, Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 350 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.