1445 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
418 400 $
Autre · 3 828 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 20 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 517,6 m²
Frontage
154,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 354 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951008090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
68055951008090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±142.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 131 m · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 667 $ Poids 95 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 995 m · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −44 586 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 652 745 $ Poids 34 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 874 $ Poids 8 % |
| 4 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 503 311 $ Poids 8 % |
| 5 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 442 212 $ Poids 8 % |
| 6 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 372 733 $ Poids 7 % |
| 7 | 58, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 232 $/m²) 116,5 m² Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 836 $ Poids 5 % |
| 8 | 309, Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 108 $ Poids 4 % |
| 9 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 706 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 400 776 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, faubourg Sainte-Famille, Saint-Rémi 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 701 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 624 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 400 136 $ Poids 3 % |
| 12 | 101, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 470 293 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.