1424 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 135,8 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 282 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951018516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
68055951018516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 875 m · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 675 872 $ Poids 51 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 525 770 $ Poids 10 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 525 129 $ Poids 8 % |
| 4 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 517 930 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 045 $ Poids 7 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 483 $ Poids 5 % |
| 7 | 58, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 232 $/m²) 116,5 m² Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 407 $ Poids 4 % |
| 8 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 718 548 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.