1488 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 358 100 $
Autre · 12 824 $/m² · 105,9 m² · constr. 1969 · terrain 349 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 209,9 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 105 600 $
Rôle antérieur 1 535 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951080575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 601 300 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
1 535 100 $
ID provincial
68055951080575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 002 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±157.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 96 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 992 m · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 792 $ Poids 62 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −53 504 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 703 $ Poids 13 % |
| 3 | 787, Pascal, Saint-Michel 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 341 600 $ (2 875 $/m²) 118,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 320 547 $ Poids 3 % |
| 4 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 967 $ Poids 3 % |
| 5 | 392, Avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 113 $ Poids 2 % |
| 6 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 793 $ Poids 2 % |
| 7 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 58 672 $ Poids 2 % |
| 8 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 006 $ Poids 2 % |
| 9 | 941, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 355 611 $ Poids 2 % |
| 10 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 170 $ Poids 2 % |
| 11 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −33 470 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 787 $ Poids 2 % |
| 12 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 366 804 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.