1444 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 163 800 $
Autre · 9 266 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 260 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 311,3 m²
Frontage
147 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 557 000 $
Rôle antérieur 1 256 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951084781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 227 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
1 256 100 $
ID provincial
68055951084781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 161 299 $ Poids 50 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 649 121 $ Poids 36 % |
| 3 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 120 $ Poids 7 % |
| 4 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 926 $ Poids 7 % |
| 5 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 223 $ Poids 6 % |
| 6 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 997 $ Poids 6 % |
| 7 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 834 $ Poids 6 % |
| 8 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 701 317 $ Poids 5 % |
| 9 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 471 669 $ Poids 5 % |
| 10 | 787, Pascal, Saint-Michel 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 341 600 $ (2 875 $/m²) 118,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 348 870 $ Poids 5 % |
| 11 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 831 $ Poids 5 % |
| 12 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 520 570 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.