1383 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 124,9 m² · constr. 1981 · terrain 11 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 638 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 480 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951112442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
68055951112442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 76 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 561 m · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 700 285 $ Poids 67 % |
| 2 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 310 $ Poids 61 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 501 291 $ Poids 22 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 701 $ Poids 20 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 502 846 $ Poids 18 % |
| 6 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 538 466 $ Poids 18 % |
| 7 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 354 $ Poids 15 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 535 836 $ Poids 15 % |
| 9 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 474 485 $ Poids 12 % |
| 10 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 529 489 $ Poids 11 % |
| 11 | 58, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 232 $/m²) 116,5 m² Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 244 $ Poids 11 % |
| 12 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 435 703 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.