1360 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
867 200 $
Autre · 2 959 $/m² · 293,1 m² · constr. 1965 · terrain 15 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 045,7 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 600 $
Rôle antérieur 706 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951133750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
737 300 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
68055951133750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 93 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 716 $ Poids 24 % |
| 2 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 992 674 $ Poids 20 % |
| 3 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +56 073 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 853 510 $ Poids 20 % |
| 4 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 558 $ Poids 15 % |
| 5 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 421 676 $ Poids 13 % |
| 6 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −56 312 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 933 050 $ Poids 13 % |
| 7 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 496 546 $ Poids 12 % |
| 8 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 852 805 $ Poids 12 % |
| 9 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie −44 830 $ · Ajust. âge +42 306 $ | 760 800 $ Poids 11 % |
| 10 | 984-988, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 945 500 $ (3 269 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 439 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −94 550 $ | 1 041 765 $ Poids 11 % |
| 11 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 288 $ Poids 10 % |
| 12 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 869 713 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.