1328 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 228,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 707 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951145536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
697 700 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
68055951145536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 93 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 866 $ Poids 32 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 430 334 $ Poids 22 % |
| 3 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −59 620 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 756 357 $ Poids 12 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +96 120 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 728 172 $ Poids 11 % |
| 5 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −71 880 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 989 532 $ Poids 10 % |
| 6 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +113 857 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 831 490 $ Poids 7 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +85 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 834 $ Poids 6 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +49 517 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 669 856 $ Poids 5 % |
| 9 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +64 432 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 626 914 $ Poids 4 % |
| 10 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +93 731 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 864 153 $ Poids 3 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +147 952 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 897 264 $ Poids 1 % |
| 12 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +104 281 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 832 093 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.