1296 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 130,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 335 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951167826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
68055951167826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 213 m · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 695 884 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 514 541 $ Poids 39 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 216 $ Poids 36 % |
| 4 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 323 $ Poids 35 % |
| 5 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 401 $ Poids 33 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 514 907 $ Poids 32 % |
| 7 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 875 $ Poids 32 % |
| 8 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 536 053 $ Poids 31 % |
| 9 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 150 $ Poids 30 % |
| 10 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 481 650 $ Poids 30 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 534 344 $ Poids 30 % |
| 12 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 183 681 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.