1260 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 113,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951169273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
68055951169273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 44 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 298 m · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 657 398 $ Poids 61 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 501 514 $ Poids 52 % |
| 3 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 446 260 $ Poids 48 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 475 915 $ Poids 46 % |
| 5 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 507 069 $ Poids 42 % |
| 6 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 173 169 $ Poids 40 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 730 $ Poids 38 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 479 745 $ Poids 38 % |
| 9 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 607 $ Poids 38 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 341 $ Poids 36 % |
| 11 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 742 $ Poids 35 % |
| 12 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 450 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.