113 FAUBOURG SAINT-JEAN · Saint-Rémi
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 95,2 m² · constr. 2009 · terrain 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,3 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951219446300070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
68055951219446300070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 98 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 424 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 677 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 425 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 453 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 023 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 0 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 152 $ Poids 73 % |
| 6 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 516 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 406 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 788 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 535 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 755 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 521 023 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 790 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 511 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 406 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 553 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 681 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 886 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 697 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.