70 Rue BEAUDIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
292 000 $
Autre · 3 570 $/m² · 81,8 m² · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 93 400 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951219449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
68055951219449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 3 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 532 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 382 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 629 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 765 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 502 $ Poids 64 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 97 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 083 $ Poids 63 % |
| 5 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 213 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 972 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 041 $ Poids 58 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 653 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 771 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 884 $ Poids 56 % |
| 9 | 955, de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 998 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 429 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 729 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 513 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 193 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 567 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.