80 Rue BEAUDIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 204,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 489 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951229025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
68055951229025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 82 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 800 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 407 925 $ Poids 74 % |
| 2 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 526 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +67 323 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 772 056 $ Poids 54 % |
| 3 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 763 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 367 $ Poids 49 % |
| 4 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 666 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 321 $ Poids 48 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 463 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +57 609 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 681 711 $ Poids 47 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 547 839 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 261 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 261 $ Poids 45 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 979 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 656 468 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 548 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 603 109 $ Poids 36 % |
| 10 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 688 $ Poids 34 % |
| 11 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 941 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 733 661 $ Poids 20 % |
| 12 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 659 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.