90 Rue BEAUDIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 104,8 m² · constr. 2001 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 387 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951229355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
68055951229355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 197 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 428 224 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 480 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 539 862 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 750 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 543 478 $ Poids 77 % |
| 4 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 606 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 834 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 505 573 $ Poids 72 % |
| 6 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 681 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 999 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 461 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 528 277 $ Poids 68 % |
| 8 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 892 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 655 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 819 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 188 $ Poids 68 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 860 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 449 382 $ Poids 67 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 117 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 806 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 736 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.