9 FAUBOURG SAINTE-FAMILLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 77,7 m² · constr. 2009 · terrain 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,6 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951229511300030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
68055951229511300030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 618 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 599 692 $ Poids 75 % |
| 2 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 474 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 086 $ Poids 61 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 903 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 471 $ Poids 54 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 779 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 988 $ Poids 51 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 498 974 $ Poids 50 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 727 989 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 213 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 045 $ Poids 42 % |
| 8 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 546 975 $ Poids 36 % |
| 9 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 495 537 $ Poids 32 % |
| 10 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 931 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 933 $ Poids 26 % |
| 11 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 838 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 201 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 241 m · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 377 855 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.