13-15 FAUBOURG SAINTE-FAMILLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 187,8 m² · constr. 2010 · terrain 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,2 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 345 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951229511300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
68055951229511300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 745 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 392 679 $ Poids 73 % |
| 2 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 615 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 753 297 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 399 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 461 $ Poids 67 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 858 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 517 $ Poids 59 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 641 734 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 883 832 $ Poids 51 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 545 108 $ Poids 50 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 233 $ Poids 44 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 639 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 618 065 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 333 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 895 283 $ Poids 25 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +59 638 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 746 335 $ Poids 25 % |
| 12 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +62 394 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 782 052 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.