21 FAUBOURG SAINTE-FAMILLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 78,6 m² · constr. 2012 · terrain 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,6 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951229511300060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
68055951229511300060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 644 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 711 $ Poids 76 % |
| 2 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 487 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 961 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 882 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 913 $ Poids 57 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 774 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −33 011 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 844 $ Poids 54 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 509 198 $ Poids 51 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 731 375 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 218 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 367 $ Poids 44 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 724 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 557 540 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 558 214 $ Poids 37 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 830 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 277 $ Poids 35 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 733 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 565 $ Poids 34 % |
| 12 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 504 828 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.