23 FAUBOURG SAINTE-FAMILLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 87,6 m² · constr. 2012 · terrain 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,7 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 174 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951229511300060002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
68055951229511300060002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 20 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 216 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 414 116 $ Poids 84 % |
| 2 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 594 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 907 $ Poids 83 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 625 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 391 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 473 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 716 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 723 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 502 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 792 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 412 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 504 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 841 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 119 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 373 107 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 925 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 336 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 832 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 633 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 731 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 478 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 221 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 587 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.