35 FAUBOURG SAINTE-FAMILLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 86,5 m² · constr. 2012 · terrain 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,8 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 184 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951229511300090002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
68055951229511300090002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 15 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 631 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 217 $ Poids 83 % |
| 2 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 258 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 411 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 493 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 423 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 787 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 656 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 650 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 733 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 328 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 517 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 354 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 896 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 573 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 160 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 371 010 $ Poids 61 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 839 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 900 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 742 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 922 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 227 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 971 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.