108 Rue BEAUDIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 118,9 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951229593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
68055951229593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 190 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 487 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 267 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 973 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 198 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 490 580 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 503 509 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 55 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 508 133 $ Poids 72 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 851 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 674 027 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 244 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 864 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 822 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +30 258 $ | 519 723 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 641 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 442 853 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 757 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 554 545 $ Poids 59 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 918 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 474 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 843 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 465 441 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.