119 Rue BEAUDIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 326 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951239076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
68055951239076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 49 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 215 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 487 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 293 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 222 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 490 580 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 406 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 509 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 2 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 73 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 817 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 646 427 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 766 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 501 103 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 270 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 864 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 592 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 427 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 787 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 465 441 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 722 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 535 065 $ Poids 61 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 934 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 474 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.