11 Rue SAINTE-FAMILLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
457 900 $
Autre · constr. 1997 · terrain 216 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 357,1 m²
Frontage
503,1 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
23 899 200 $
Rôle antérieur 6 657 800 $ +259.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951256885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
23 799 300 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
6 657 800 $
ID provincial
68055951256885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 31 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-06-26 · 234 m · Vendu 359 999 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 538 $ Poids 68 % |
| 2 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-13 · 111 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 67 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 410 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 403 700 $ Poids 65 % |
| 4 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 287 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 848 $ Poids 64 % |
| 5 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 132 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 858 637 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 348 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 540 982 $ Poids 61 % |
| 7 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 491 m · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 610 106 $ Poids 60 % |
| 8 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 183 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 721 $ Poids 60 % |
| 9 | 151, rue Perras, Saint-Rémi 2026-02-02 · 417 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 548 $ Poids 60 % |
| 10 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 290 m · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 172 $ Poids 59 % |
| 11 | 141 et 143, rue Chevrefils, Saint-Rémi 2026-03-04 · 493 m · Vendu 358 700 $ (2 420 $/m²) 148,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 421 964 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 664 m · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 823 500 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.