58 Rue SAINT-VIATEUR · Saint-Rémi
Valeur estimée
507 400 $
Autre · 112 $/m² · 4 542,8 m² · constr. 1860 · terrain 68 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 542,8 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 433,4 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
23 939 700 $
Rôle antérieur 15 437 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951259682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
965390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 527 700 $
Valeur bâtiment
16 412 000 $
Rôle antérieur
15 437 300 $
ID provincial
68055951259682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-07-08 · 368 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2026-03-12 · 244 m · Vendu 342 080 $ Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 205 $ Poids 64 % |
| 3 | 1009, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-06-26 · 415 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 64 % |
| 4 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-13 · 433 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 62 % |
| 5 | 216, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-06-26 · 533 m · Vendu 359 999 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 538 $ Poids 61 % |
| 6 | 151, rue Perras, Saint-Rémi 2026-02-02 · 437 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 548 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue Faubourg Sainte-Famille, Saint-Rémi 2025-11-21 · 330 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2025-11-20 · 520 m · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +35 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 309 $ Poids 53 % |
| 9 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-29 · 462 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-06-10 · 99 m · Vendu 485 700 $ Ajust. marché +40 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 807 $ Poids 48 % |
| 11 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-07-02 · 459 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 45 % |
| 12 | 293, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.