94 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 117 m² · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 215 200 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951269909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
68055951269909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 36 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 47 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 352 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 580 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 750 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 505 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 364 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 454 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 362 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 655 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 856 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 067 $ Poids 70 % |
| 7 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 233 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 266 $ Poids 70 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 587 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 946 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 384 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 818 $ Poids 68 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 996 $ Poids 66 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 521 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 458 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.