1161 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
282 000 $
Autre · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
32 800 $
Rôle antérieur 30 800 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951273596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
965399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
68055951273596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 3 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-13 · 515 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 60 % |
| 2 | 216, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-06-26 · 619 m · Vendu 359 999 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 538 $ Poids 58 % |
| 3 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 546 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 743 437 $ Poids 56 % |
| 4 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 681 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 357 548 $ Poids 54 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 673 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 382 $ Poids 53 % |
| 6 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 751 m · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 117 $ | 516 499 $ Poids 52 % |
| 7 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 595 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 377 621 $ Poids 52 % |
| 8 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 825 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 352 320 $ Poids 51 % |
| 9 | rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-07-08 · 831 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 648 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 534 002 $ Poids 50 % |
| 11 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 695 m · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 172 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2026-03-12 · 820 m · Vendu 342 080 $ Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 205 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.