96 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 82 m² · constr. 1957 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951279048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
68055951279048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 505 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 362 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 647 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 535 461 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 663 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 046 $ Poids 63 % |
| 4 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 512 419 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 489 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 501 116 $ Poids 57 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 759 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 348 $ Poids 55 % |
| 8 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 655 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 999 $ Poids 53 % |
| 9 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 426 $ Poids 50 % |
| 10 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 579 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 301 023 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 626 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 181 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 618 365 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.