98 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 119,9 m² · constr. 1965 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951279218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
68055951279218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 612 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 490 063 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 59 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 697 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 687 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 094 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 506 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 503 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 443 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 467 535 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 620 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 492 624 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 882 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 649 353 $ Poids 69 % |
| 8 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 414 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 488 $ Poids 67 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 833 $ Poids 66 % |
| 10 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 320 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 398 697 $ Poids 66 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 542 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 428 725 $ Poids 65 % |
| 12 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 434 959 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.