102 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 120,5 m² · constr. 2011 · terrain 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,1 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 208 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951279596200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
68055951279596200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 652 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 535 570 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 91 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 010 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 728 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 516 492 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 511 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 539 470 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 433 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 504 711 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 660 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 534 051 $ Poids 69 % |
| 7 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 300 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 914 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 309 $ Poids 67 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 846 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 170 463 $ Poids 66 % |
| 10 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 452 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 162 $ Poids 66 % |
| 11 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 159 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 654 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 571 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 353 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.