1114-1116 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 178,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 273 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951285833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
68055951285833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 521 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 563 825 $ Poids 72 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 635 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 341 841 $ Poids 66 % |
| 3 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 684 462 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 628 945 $ Poids 45 % |
| 5 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 689 946 $ Poids 33 % |
| 6 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +60 908 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 563 756 $ Poids 31 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 755 680 $ Poids 30 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 313 $ Poids 29 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 541 173 $ Poids 29 % |
| 10 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +70 752 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 768 172 $ Poids 25 % |
| 11 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 011 $ Poids 23 % |
| 12 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +62 059 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 563 913 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.