107-109 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 166,5 m² · constr. 1961 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 389 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951289158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
68055951289158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 60 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 153 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 560 943 $ Poids 85 % |
| 2 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 978 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 625 600 $ Poids 64 % |
| 3 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 995 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 665 114 $ Poids 57 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 538 802 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 727 952 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 752 277 $ Poids 43 % |
| 7 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 137 417 $ Poids 42 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 065 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 911 $ Poids 38 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +60 434 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 625 339 $ Poids 35 % |
| 11 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 541 316 $ Poids 35 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 117 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.