142-146 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 331,9 m² · constr. 1958 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 350 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951289432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
68055951289432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 89 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 158 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 884 952 $ Poids 44 % |
| 2 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 810 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 626 882 $ Poids 34 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 118 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +66 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 500 $ Poids 28 % |
| 4 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +117 656 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 085 493 $ Poids 20 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +164 114 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 930 523 $ Poids 10 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 273 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 750 $ Poids 8 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 834 758 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.