148-150 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 145,5 m² · constr. 1952 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 204 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951289571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
68055951289571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 214 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 503 948 $ Poids 58 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 833 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 400 $ Poids 54 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 756 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 547 553 $ Poids 53 % |
| 4 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 621 292 $ Poids 51 % |
| 5 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 273 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 412 565 $ Poids 50 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 578 681 $ Poids 48 % |
| 7 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 501 717 $ Poids 48 % |
| 8 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 895 $ Poids 46 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 764 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 544 959 $ Poids 44 % |
| 10 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 939 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 702 $ Poids 43 % |
| 11 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 755 075 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 697 503 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.