153 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 225 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951289905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
68055951289905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 30 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 414 975 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 515 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 460 466 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 379 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 624 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 500 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 480 501 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 362 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 288 $ Poids 73 % |
| 6 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 338 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 438 929 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 200 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 463 891 $ Poids 70 % |
| 8 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 455 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 331 890 $ Poids 69 % |
| 9 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 842 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 291 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 357 919 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 437 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 202 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 899 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 552 659 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.