1068-1078 Rue SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 142 800 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 251,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 700 $
Rôle antérieur 1 134 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951297690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
1 094 100 $
Rôle antérieur
1 134 000 $
ID provincial
68055951297690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 355 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 372 717 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 401 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 784 546 $ Poids 55 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 462 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 407 050 $ Poids 46 % |
| 4 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 937 504 $ Poids 41 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 796 127 $ Poids 31 % |
| 6 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +127 499 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 833 859 $ Poids 21 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 432 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +131 790 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 676 392 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 773 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 925 773 $ Poids 11 % |
| 9 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +156 959 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 764 942 $ Poids 9 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +78 065 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 602 604 $ Poids 8 % |
| 11 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 944 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −63 941 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 298 $ Poids 8 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 730 107 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.