174 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 118,9 m² · constr. 1970 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 329 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951298368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
68055951298368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 496 309 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 574 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 512 741 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 437 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 465 441 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 841 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 487 817 $ Poids 72 % |
| 5 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 854 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 921 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 63 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 442 634 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 282 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 406 466 $ Poids 66 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 861 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 199 $ Poids 66 % |
| 9 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 902 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 219 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 918 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 973 $ Poids 64 % |
| 11 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 634 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 501 158 $ Poids 61 % |
| 12 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 905 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 982 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.