184 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 140,1 m² · constr. 1972 · terrain 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 200 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951298537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
68055951298537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 287 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 441 567 $ Poids 57 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 936 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 945 $ Poids 57 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 859 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 427 $ Poids 57 % |
| 4 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 836 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 175 $ Poids 54 % |
| 5 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 491 534 $ Poids 52 % |
| 6 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 884 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 298 $ Poids 50 % |
| 7 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 740 487 $ Poids 49 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 867 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 533 920 $ Poids 48 % |
| 9 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 887 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 330 $ Poids 48 % |
| 10 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 803 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 499 503 $ Poids 46 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 566 683 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 843 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.