159 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951299184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
68055951299184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 513 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +20 948 $ | 478 459 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 383 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 446 $ Poids 87 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 461 530 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 529 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 459 342 $ Poids 81 % |
| 6 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 347 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 438 159 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 465 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 331 228 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 585 711 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 927 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 510 186 $ Poids 67 % |
| 10 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 871 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 041 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 536 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 358 001 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 258 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.