178-182 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 216,4 m² · constr. 2020 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 593 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951299655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
68055951299655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 212 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 418 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 135 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 950 $ Poids 78 % |
| 3 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +55 870 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 870 590 $ Poids 41 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 850 793 $ Poids 38 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 221 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 992 971 $ Poids 32 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +65 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 777 $ Poids 20 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 654 192 $ Poids 19 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 611 887 $ Poids 19 % |
| 9 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 805 373 $ Poids 13 % |
| 10 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +71 119 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 844 776 $ Poids 10 % |
| 11 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 961 748 $ Poids 9 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +28 310 $ | 416 610 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.