190 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 106,2 m² · constr. 1960 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 229 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951299913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
68055951299913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 521 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 371 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 438 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 298 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 724 $ Poids 87 % |
| 4 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 73 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 400 454 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 541 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 444 930 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 350 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 424 877 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 320 351 $ Poids 66 % |
| 8 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 568 596 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 972 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 493 183 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 938 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 974 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 525 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 347 190 $ Poids 56 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 155 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.